Urgencias en edificios altos
Desatascos en La Paz (Fuencarral)
En un edificio de muchas plantas, un tapón en la bajante afecta a varias viviendas. En La Paz el V.I.R. se abre paso entre coches aparcados y, en la mayoría de los casos, resuelve sin obra.
01Contexto
Edificios altos, avenidas amplias y coches
La Paz, en Fuencarral (Madrid), toma el nombre del hospital del paseo de la Castellana y es un barrio de edificios de muchas plantas, avenidas amplias y mucha densidad. Cuando una bajante larga se cierra, el agua sube en las viviendas de la misma columna, a veces en pisos muy separados entre sí y sin relación aparente.
Junto a la calle Ginzo de Limia, que lo separa del Pilar, y en las avenidas con bloques a ambos lados, las calles están llenas de coches aparcados con tarjeta de residente y cada hueco cuenta. Por eso mandamos un furgón V.I.R. y no un camión grande: entra, maniobra y trabaja desde el portal.
Los bajos albergan cafeterías y comercios de barrio cuya grasa llega a la red, y bajo los edificios hay garajes de comunidad con rejillas y arquetas de paso. En un portal con tantas viviendas, un fallo de desagüe se nota enseguida y conviene saber si nace en la casa, en el ramal o en la columna.
02Diagnóstico
Qué indica cada síntoma
Cuántas plantas lo notan separa un ramal de una columna.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Agua subiendo en los pisos bajos de la columna | Bajante larga cerrada por incrustaciones y grasa | Limpiamos la columna desde el registro de planta baja y probamos planta por planta. |
| 02Fregadero de una cafetería con agua lenta y olor | Grasa en el sifón y el ramal del local | Quitamos el sifón, pasamos tobera para grasa por el ramal y probamos el caudal. |
| 03Rejilla de la rampa del garaje con agua parada | Arqueta de paso con tierra y agujas de pino | Despejamos la rejilla, vaciamos la arqueta con presión y comprobamos que el agua corre. |
| 04Gorgoteo y olor en varios baños de una misma columna | Tapón parcial en un ramal que vuelca a la bajante | Localizamos el ramal, lo limpiamos con tobera y comprobamos los baños altos. |
| 05Ducha que tarda en vaciar y deja espuma estancada | Pelo y jabón compactados en el sifón y el ramal | Desmontamos el sifón, limpiamos el ramal con tobera y dejamos probado el desagüe. |
03Método
Cómo actuamos en un portal
- 01
Datos del aviso
Díganos calle, portal y planta, y si falla un aparato o varios; así sabemos si es ramal o columna.
- 02
Salida del furgón
El V.I.R. sale con tobera para grasa, cal y raíces y busca hueco entre coches hasta el portal.
- 03
Registro o sifón
Elegimos el punto de acceso más cercano al tapón y empezamos desde ahí, sin romper nada que no sea necesario.
- 04
Presión controlada
Limpiamos con agua a presión ajustada a la antigüedad de la bajante hasta que el flujo es continuo y limpio.
- 05
Prueba por plantas
Comprobamos el desagüe en varias plantas y le explicamos si el origen era la vivienda o la columna común.
04Equipos
Qué lleva el furgón
Furgón V.I.R.
Maniobra en calles con coches aparcados, rampas de garaje y portales con poco espacio, pegado al edificio.
Agua a presión
Hasta 215 bares con toberas para grasa, cal o raíces de pino y plátano, según la obstrucción.
Bomba de achique
Saca el agua de un garaje o de una rampa mientras se despeja la arqueta de paso.
Cámara de TV
Si el atasco regresa, graba la bajante larga y localiza el tramo que retiene residuo.
05Recomendaciones
Hasta que lleguemos
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Deje de usar el aparato afectado y avise a los vecinos de abajo.
- Si un coche tapa el portal, intente dejar un hueco libre.
- No use productos corrosivos: castigan las juntas de bajantes antiguas.
- Avise al administrador si varias viviendas de la misma columna tienen síntomas.
- Con agua en el garaje, no toque el cuadro eléctrico.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Por qué sube el agua en mi piso?
En una bajante larga el tapón puede estar en cualquier planta. El agua baja hasta el tramo cerrado y rebosa por los aparatos más bajos de la columna del edificio, que suelen ser los primeros en avisar.
¿Pueden llegar a una calle llena de coches aparcados?
Sí. Los V.I.R. son furgones preparados para calles estrechas y llenas de coches. Si el portal queda bloqueado, díganos la calle y si hay hueco; buscamos el punto más cercano y acercamos el material a mano.
¿Atienden los bajos con cafetería o comercio?
Sí. Limpiamos sifón, ramal y arqueta con tobera para grasa y probamos el caudal. Si la grasa vuelve pronto, conviene revisar el colector del local y una limpieza periódica, para evitar nuevos avisos urgentes en el portal.
¿Y si entra agua en el garaje?
Mantenga distancia del cuadro eléctrico y avise al administrador. Llame al 912 178 356: achicamos con bomba, limpiamos la rejilla y la arqueta de paso y comprobamos que el agua evacua y no vuelve a subir.
La Paz: aviso a cualquier hora
Díganos la calle, el portal y qué aparato falla. Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com y salimos.
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La Paz: aviso a cualquier hora
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de La Paz está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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