Bloques densos y garajes
Desatascos en Valderrivas (Vicálvaro)
En Valderrivas una bajante sirve a muchas viviendas, y toallitas, grasa y cabello se notan pronto. Un V.I.R. llega al portal o al garaje y, en la mayoría de los casos, resuelve sin obra.
01Contexto
Muchas viviendas, una bajante
Valderrivas es el barrio más pequeño de Vicálvaro y de alta densidad. Se levantó desde 1998 donde funcionó la cementera, con bloques que reúnen muchas viviendas por portal y por bajante. Cuando una columna se estrecha, el síntoma aparece en varios pisos a la vez, no en uno solo, y suele empezar por los más bajos.
Los edificios tienen pocas décadas de uso, así que rara vez falla la tubería por vejez. Lo habitual son toallitas, grasa y cabello pegados a la bajante, o una junta de PVC desplazada donde se enganchan los residuos. Si su portal da a la calle de Minerva o a la calle de Villablanca, díganos el número de portal.
Casi todos los bloques tienen garaje subterráneo, con rejilla de rampa y, en algunos, pozo de bombeo. Tras una tormenta la rejilla recibe la suciedad de la calle y un sedimento apelmazado la deja sin tragar. En los bajos con local, la grasa llega a la arqueta del portal y, desde allí, al colector del edificio.
02Diagnóstico
Síntomas en un bloque denso y su origen
Cuántos pisos fallan indica si es un ramal o la columna.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Inodoros que gorgotean en tres plantas seguidas | Toallitas y cabello pegados a la pared de la bajante | Limpiamos la columna con tobera desde el registro y repetimos descargas. |
| 02Fregadero lento en las cocinas de una misma vertical | Grasa solidificada en el ramal que enlaza con la bajante | Arrastramos la grasa con tobera específica y probamos con grifos abiertos. |
| 03Rejilla de la rampa anegada después de una tormenta | Sedimento apelmazado en rejilla y tubería de salida | Aspiramos el sedimento, limpiamos la tubería y comprobamos el desagüe. |
| 04Olor a alcantarilla en el portal con la arqueta llena | Arqueta del portal colmatada de papel, toallitas y sedimento | Abrimos la tapa, aspiramos el residuo y limpiamos hasta el colector. |
| 05Ducha lenta en un piso de PVC reciente | Cabello y jabón en un ramal con junta desplazada | Retiramos el tapón con tobera y revisamos junta y pendiente. |
03Método
Cómo acudimos a un bloque
- 01
Qué pisos fallan
Le preguntamos en cuántas plantas aparece el síntoma para saber si trabajamos en un ramal o en la columna.
- 02
Acceso al registro
Dejamos el V.I.R. cerca del portal, abrimos el registro de la bajante o la arqueta y protegemos el suelo común.
- 03
Limpieza con tobera
Agua a presión, hasta 215 bares, con la tobera adecuada: grasa, cal, arena o masa de toallitas apelmazadas.
- 04
Descargas simultáneas
Pedimos a vecinos de varios pisos que descarguen a la vez y comprobamos que la columna evacúa sin retroceso.
- 05
Parte de lo hallado
Explicamos qué había, con fotos o vídeo si lo necesita, y presupuestamos sin compromiso cualquier otro trabajo necesario.
04Equipos
Medios para portales y sótanos
Vehículos V.I.R.
Furgones equipados que llegan al portal y bajan a garajes y sótanos de bloques densos.
Agua a 215 bares
Toberas para grasa, cal, arena o raíces; elegimos la de cada ramal según el residuo.
Cámara de TV
Muestra si la causa es una junta desplazada, una contrapendiente o un depósito, y graba.
Bombas de achique
Evacúan el agua de una rampa o un sótano mientras se despeja la salida atascada.
05Recomendaciones
Mientras llegamos al portal
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- No siga descargando el inodoro si el nivel sube en la taza.
- Las toallitas no se deshacen en la bajante: tírelas a la basura.
- Avise a su vertical y al administrador si el síntoma aparece en varias plantas.
- Si el garaje se encharca, no pise la zona con cuadros eléctricos cerca.
- Localice la tapa de la arqueta del portal y despéjela.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo sé si el atasco es mío o de toda la columna?
Si fallan aparatos de varias viviendas de la misma vertical, o el agua asoma en plantas distintas, el problema está en la bajante común. Si solo falla un aparato, suele estar en su ramal. Pruebe uno a uno.
¿Qué se hace con las toallitas que ya están dentro?
Se retiran con la tobera desde el registro de la bajante, porque forman una masa que el agua sola no arrastra. Después conviene avisar a la vertical: basta una vivienda para volver a taponar la columna.
¿Pueden acudir al garaje de un edificio reciente?
Sí. Los V.I.R. entran en garajes y sótanos; solo necesitamos acceso a la rejilla, al pozo de bombeo o a la arqueta. Con agua en el suelo, corte antes la corriente de esa zona.
¿Atienden avisos nocturnos en Valderrivas?
Sí, el servicio de urgencias funciona las 24 horas, todos los días del año. Llame al 912 178 356, díganos portal y planta, y le indicamos qué equipo enviamos y qué conviene hacer o evitar mientras llega.
Llame y describa el fallo
Díganos en cuántas viviendas falla el desagüe. Presupuesto sin compromiso: 912 178 356 o info@pressaqua.com.
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Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Valderrivas está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
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