Columnas y bajantes antiguas
Desatascos en Almendrales (Usera)
Cuando varias viviendas de una vertical se quedan sin desagüe, o un fregadero de primero deja de vaciar sobre un bar, un V.I.R. sale hacia su portal, localiza el tapón y lo limpia con agua a presión.
01Contexto
Bloques de los cincuenta con reformas encima
El núcleo original de Almendrales, junto a la avenida de Córdoba, en Usera, es un poblado dirigido de viviendas de los años cincuenta y sesenta, con poco pasillo y organizadas en torno a espacios comunes. Las bajantes de aquellos bloques llevan décadas de uso y, encima, cocinas y baños reformados una y otra vez por distintos propietarios.
La cercanía del Hospital Doce de Octubre mueve el alquiler en el entorno, y muchos pisos se reforman y se vuelven a alquilar. Cada obra de cocina o baño suma ramales nuevos a una bajante vieja, y cuando se obstruye la columna fallan a la vez varias viviendas, aunque cada una crea que el problema es suyo.
En las plantas bajas hay bares y comercios cuyos desagües cargan grasa sobre la misma columna que las viviendas. Los desatascos en Almendrales de este tipo se resuelven abriendo el registro de la planta baja y limpiando la columna desde abajo, en la mayoría de los casos sin tener que entrar en las casas de arriba.
02Diagnóstico
Qué indica cada síntoma
El número de viviendas afectadas distingue un ramal de una columna.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Dos o tres pisos de la misma vertical con el desagüe lento | Tapón en la bajante comunitaria, entre dos plantas | Abrimos el registro inferior y limpiamos la columna de abajo hacia arriba. |
| 02Fregadero del primero con agua que sube del sumidero | Grasa del bar de la planta baja en la columna | Limpiamos la columna con tobera de grasa y avisamos al titular del local. |
| 03Cocina reformada que desagua despacio desde la obra | Ramal nuevo mal conectado a la bajante antigua | Revisamos la conexión con cámara y limpiamos el ramal hasta la columna. |
| 04Inodoro que borbotea al vaciar la bañera | Aire atrapado por un tapón parcial en la columna | Localizamos el punto del tapón y lo limpiamos con tobera. |
| 05Desagüe de ducha que huele a cañería tras días sin usarse | Sifón seco o pelo y jabón estancado en el ramal | Reponemos el agua del sifón, limpiamos el ramal y comprobamos el olor. |
03Método
Qué ocurre desde su llamada
- 01
Aviso
Nos dice cuántas viviendas de la vertical fallan y si hay un bar o comercio debajo, y salimos con el equipo de columna.
- 02
Salida
El V.I.R. llega con agua a presión y cámara hasta el portal; si la escalera es estrecha, tendemos las mangueras.
- 03
Registro inferior
Abrimos el registro de planta baja y vemos si el agua llega: si no baja, el tapón está en la columna.
- 04
Limpieza
Subimos con la tobera adecuada y agua de hasta 215 bares hasta recuperar el paso en todos los pisos.
- 05
Prueba y explicación
Pedimos que abran grifos en varias plantas, confirmamos que el agua baja y le explicamos qué hacer para evitar que vuelva.
04Equipos
Equipo para columnas y ramales
V.I.R.
Furgón equipado con presión, mangueras largas y cámara que llega a portales y patios del poblado.
Toberas
Cabezales para grasa, cal, arena o raíces que se cambian según lo que aparezca en la columna.
Cámara de TV
Revisa la columna por dentro si el tapón vuelve o una reforma dejó un ramal dudoso.
Bomba de achique
Evacua el agua que haya subido a un sótano o una planta baja mientras se limpia la columna.
05Recomendaciones
Mientras espera
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida a la vertical que no use agua hasta que llegue el equipo.
- Retire objetos de bajo el fregadero y del suelo del baño por si el agua rebosa.
- No eche desatascadores químicos en una columna común: afectan a los vecinos de abajo.
- Avise al administrador si ocurre en varios pisos y al titular del bar si hay grasa.
- Anote qué pisos están afectados y desde cuándo fallan los desagües.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Es mi desagüe o el de la comunidad?
Si fallan varias viviendas de la misma vertical, el tapón suele estar en la bajante comunitaria; si solo falla su cocina o su baño, será su ramal. El diagnóstico lo aclara y el administrador decide cómo actuar.
¿Pueden limpiar la columna sin entrar en los pisos de arriba?
En la mayoría de los casos sí: se abre el registro de la planta baja y se sube con la manguera desde abajo. Solo si hay que ver un ramal concreto se pide acceso a esa vivienda.
¿La grasa del bar de abajo puede atascar mi cocina?
Sí, si comparten columna. La grasa se enfría, se adhiere a la tubería y estrecha el paso hasta que se tapa. Conviene limpiar la columna y que el local mantenga su separador y su desagüe en orden.
¿Atienden fuera del horario de oficina?
Sí, las urgencias se atienden a cualquier hora y todos los días del año. Llame al 912 178 356 e indique portal, planta y número de viviendas afectadas para que salga el equipo con el material adecuado.
Hable con un técnico de guardia
En Almendrales, un atasco en vivienda, local o garaje se atiende llamando al 912 178 356 o escribiendo a info@pressaqua.com; el presupuesto llega antes de empezar.
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