Urgencias en bloques y garajes
Desatascos en Palomeras Sureste (Puente de Vallecas)
En los bloques de ocho plantas de Palomeras Sureste, una bajante tapada se nota primero en las viviendas bajas y en el sótano. El V.I.R. llega al portal o a la rampa y despeja a presión.
01Contexto
Bloques de ocho plantas, garajes y patios
Palomeras Sureste, en Puente de Vallecas, es un polígono de supermanzanas proyectado a finales de los setenta, con bloques de ocho plantas de vivienda protegida, algunos unidos por pasarelas. Sus bajantes comunitarias son largas: un tapón en la columna aflora en las viviendas de las plantas bajas mientras los pisos altos siguen desaguando casi con normalidad.
Muchos bloques tienen garaje en sótano, por debajo de la rasante de la calle. La rejilla de la rampa recoge el agua de lluvia, y si se tapa con hojas y arena el agua entra en el garaje. Un V.I.R. baja por la rampa, aspira y limpia la rejilla antes de que el agua alcance los coches.
En un barrio casi totalmente residencial, los locales de los bajos y los pequeños centros comerciales concentran la grasa. Entre la avenida del Mediterráneo y la avenida de la Democracia, un fregadero lento sobre un local suele tener ese origen y se resuelve desde el registro del edificio, en la mayoría de los casos sin obras.
02Diagnóstico
Dónde falla el agua y qué significa
En un bloque alto, la planta donde aparece el fallo orienta sobre la altura del tapón.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Agua gris que sube por el desagüe de una vivienda baja | Tapón en la columna del bloque que devuelve el agua | Limpiamos la columna a presión desde el registro bajo y descargamos desde arriba para comprobar. |
| 02Rampa del garaje con rejilla encharcada tras una tormenta | Rejilla tapada por hojas, arena y barro | Retiramos el sedimento, limpiamos el sumidero y comprobamos que el agua baja. |
| 03Fregadero lento en un piso sobre un local de hostelería | Grasa endurecida en el ramal compartido con el bajo | Pasamos tobera de grasa desde el registro y probamos con varios grifos abiertos. |
| 04Olor a alcantarilla en el sótano del garaje | Arqueta del sótano con lodo y tapa mal cerrada | Aspiramos el lodo, ajustamos la tapa y comprobamos la salida hacia la red. |
| 05Ducha encharcada en un baño interior de planta intermedia | Pelo, jabón y cal en un ramal con poca caída | Limpiamos sifón y ramal con la tobera adecuada y dejamos la ducha abierta. |
03Método
Cómo se resuelve un aviso en un bloque
- 01
Plantas afectadas
Anotamos qué plantas fallan y si el garaje tiene agua, para ubicar el tapón: en la columna o en el sumidero.
- 02
Entrada con el furgón
El V.I.R. entra a zonas comunes o a la rampa y se coloca junto al registro, con mangueras largas.
- 03
Registro y diagnóstico
Abrimos el registro de planta baja o la rejilla, vemos qué residuo sale y elegimos la tobera adecuada.
- 04
Limpieza a presión
Empujamos el tapón con agua de hasta 215 bares hacia la red y aspiramos el sedimento de rejilla o arqueta.
- 05
Prueba en varias plantas
Soltamos agua desde plantas altas y bajas, comprobamos que nada burbujea y dejamos portal y rampa como estaban.
04Equipos
Lo que lleva el V.I.R.
Furgón V.I.R.
Equipado para entrar en garajes, sótanos y zonas comunes de bloques, con presión y mangueras largas.
Presión hasta 215 bares
Toberas para grasa, cal, arena y raíces, que se cambian en el registro según el residuo.
Cámara de TV/CCTV
Muestra el interior de la bajante o del ramal horizontal cuando el atasco reaparece una y otra vez.
Bomba de achique
Saca el agua de una rampa o de un sótano inundado mientras se despeja el sumidero.
05Recomendaciones
Mientras llega el equipo
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Si entra agua al garaje, no toque cuadros eléctricos ni arranque coches en la zona inundada.
- Cierre grifos y no descargue cisternas en el piso afectado.
- Retire hojas visibles de la rejilla, sin meter la mano en la arqueta.
- No eche sosa ni productos corrosivos a la bajante: las tuberías son de décadas.
- Tenga a mano la llave de la rampa o del portal.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Por qué solo aparece el agua en las viviendas bajas?
Porque el agua de todas las plantas pasa por el último tramo de la columna. Si ahí hay un tapón, el nivel sube y rebosa por el aparato más bajo. Por eso se limpia desde el registro inferior.
¿Puede entrar el furgón en la rampa del garaje?
El V.I.R. es un furgón equipado para entrar en garajes y sótanos. Si no cabe por la rampa o hay coches, aparcamos en la boca y llevamos mangueras hasta la rejilla. Se lo confirmamos por teléfono.
¿Se puede evitar que se tape la rejilla de la rampa?
Con una limpieza antes de las lluvias fuertes y retirando hojas y arena con regularidad. Si el sumidero se tapa a menudo, conviene vaciarlo y revisarlo con cámara para ver si la salida tiene pendiente suficiente.
¿Quién avisa a la comunidad si el tapón está en la columna?
Se lo comunicamos al presidente o al administrador de fincas con lo que hemos visto en el registro, para que los vecinos afectados sepan qué ocurre y se pueda planificar una limpieza completa de la columna.
Llame si el bloque tiene un atasco
Si en Palomeras Sureste falla una bajante o se encharca la rampa del garaje, llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Urgencias las 24 horas.
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Llame si el bloque tiene un atasco
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